126 Rue Sapins · Saint-Isidore
Valeur estimée
359 200 $
Unifamiliale · 4 000 $/m² · 89,8 m² · constr. 1984 · terrain 3 365,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 365,1 m²
Frontage
24,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 100 $
Rôle antérieur 256 700 $ +18.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585807885500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
251719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 200 $
Valeur bâtiment
205 900 $
Rôle antérieur
256 700 $
ID provincial
26063585807885500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
382 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
22
Prix médian
354 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 31 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 225, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-08 · 309 m · Vendu 61 000 $ (609 $/m²) 100,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 652 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 69 587 $ Poids 62 % |
| 2 | route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-13 · 628 m · Vendu 385 000 $ (3 656 $/m²) 105,3 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 632 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 394 222 $ Poids 46 % |
| 3 | 325, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 385 500 $ (4 493 $/m²) 85,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 833 $ · Ajust. superficie +8 986 $ · Ajust. âge −3 855 $ | 422 464 $ Poids 32 % |
| 4 | 330, rue Fortier, Saint-Isidore 2025-04-17 · 1.3 km · Vendu 83 865 $ (912 $/m²) 92 m² · constr. 1987 Ajust. marché +11 155 $ · Ajust. superficie −1 003 $ · Ajust. âge −1 258 $ | 92 759 $ Poids 29 % |
| 5 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 1.8 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 084 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 313 371 $ Poids 24 % |
| 6 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 375 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 316 375 $ Poids 21 % |
| 7 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 154 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 331 654 $ Poids 17 % |
| 8 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 2.0 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −792 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 347 772 $ Poids 16 % |
| 9 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 1.8 km · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +34 354 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 373 844 $ Poids 16 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie +2 603 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 299 077 $ Poids 15 % |
| 11 | 307, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-04-24 · 1.9 km · Vendu 285 000 $ (2 805 $/m²) 101,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +11 571 $ · Ajust. superficie −16 550 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 308 520 $ Poids 14 % |
| 12 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −24 976 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 317 253 $ Poids 14 % |