32 Rang Saint-Laurent · Saint-Isidore
Valeur estimée
92 600 $
Terrain · terrain 36 334,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
36 334,2 m²
Frontage
—
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
26 400 $
Rôle antérieur 15 700 $ +68.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
585821091900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252150
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
26 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
15 700 $
ID provincial
26063585821091900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
89 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
98 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±174.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −70 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 5 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, rue des Sapins, Saint-Isidore 2025-05-08 · 506 m · Vendu 90 000 $ Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 043 $ Poids 39 % |
| 2 | 2131, rang de la Rivière, Saint-Isidore 2026-06-10 · 3.2 km · Vendu 393 000 $ Ajust. marché +4 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 956 $ Poids 1 % |
| 3 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 1 % |
| 4 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 3.3 km · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 1 % |
| 5 | 909, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 0 % |
| 6 | 911, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 3.3 km · Vendu 248 495 $ Ajust. marché +20 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 883 $ Poids 0 % |
| 7 | 925, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-04-14 · 3.4 km · Vendu 166 005 $ Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 745 $ Poids 0 % |
| 8 | 927, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-24 · 3.4 km · Vendu 129 541 $ Ajust. marché +9 893 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 434 $ Poids 0 % |
| 9 | 917, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-10-30 · 3.3 km · Vendu 253 423 $ Ajust. marché +23 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 276 906 $ Poids 0 % |
| 10 | 919, rue des Semences, Saint-Isidore 2025-10-08 · 3.3 km · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +22 980 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 980 $ Poids 0 % |
| 11 | 914, des Semences, Saint-Isidore 2026-04-08 · 3.4 km · Vendu 64 970 $ Ajust. marché +2 638 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 67 608 $ Poids 0 % |
| 12 | 912, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-19 · 3.4 km · Vendu 54 597 $ Ajust. marché +4 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 58 767 $ Poids 0 % |