174 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
388 800 $
Unifamiliale · 3 873 $/m² · 100,4 m² · constr. 2008 · terrain 887,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
887,5 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 300 $
Rôle antérieur 263 100 $ +17.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586093733300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
228 400 $
Rôle antérieur
263 100 $
ID provincial
26063586093733300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 37 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 170 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 792 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 357 062 $ Poids 94 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 462 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 637 $ Poids 89 % |
| 3 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 433 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 920 $ · Ajust. âge +5 775 $ | 398 549 $ Poids 88 % |
| 4 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 153 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 194 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 354 694 $ Poids 80 % |
| 5 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 212 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +20 185 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 449 $ Poids 78 % |
| 6 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 189 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 200 $ · Ajust. âge +250 $ | 56 084 $ Poids 76 % |
| 7 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 222 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +23 515 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 352 502 $ Poids 75 % |
| 8 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 216 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −18 253 $ · Ajust. âge −16 830 $ | 274 776 $ Poids 71 % |
| 9 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 325 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −28 323 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 496 352 $ Poids 67 % |
| 10 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-12 · 170 m · Vendu 188 913 $ (1 823 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +15 600 $ · Ajust. superficie −2 918 $ · Ajust. âge −8 501 $ | 193 094 $ Poids 65 % |
| 11 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 821 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 438 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 495 $ Poids 63 % |
| 12 | 503, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-12-01 · 190 m · Vendu 297 000 $ (2 605 $/m²) 114 m² · constr. 2020 Ajust. marché +26 356 $ · Ajust. superficie −17 716 $ · Ajust. âge −17 820 $ | 287 820 $ Poids 62 % |