162 Rang Grande-Ligne · Saint-Isidore
Valeur estimée
610 800 $
Autre · terrain 431 085,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
431 085,4 m²
Frontage
136,2 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
1 043 600 $
Rôle antérieur 653 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
586218919100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305544
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 036 200 $
Valeur bâtiment
7 400 $
Rôle antérieur
653 400 $
ID provincial
26063586218919100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
730 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 556
Cette propriété : +88 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 423 m · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 63 % |
| 2 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 39 % |
| 3 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 32 % |
| 4 | 165, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2025-06-09 · 920 m · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 883 $ Poids 32 % |
| 5 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 838 $ Poids 15 % |
| 6 | 146, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 440 000 $ (3 175 $/m²) 138,6 m² · constr. 1919 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 528 768 $ Poids 11 % |
| 7 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 10 % |
| 8 | 148, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-05-01 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ Ajust. marché +31 579 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 579 $ Poids 8 % |
| 9 | 202A, rang de la Grande-ligne, Saint-Isidore 2026-08-25 · 2.2 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 8 % |
| 10 | 148A, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2024-04-30 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ Ajust. marché +62 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 327 767 $ Poids 7 % |
| 11 | 216, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-01-29 · 2.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 7 % |
| 12 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 1.7 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 889 $ Poids 5 % |