108 Rue Colibris · Saint-Isidore
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 3 151 $/m² · 141,1 m² · constr. 2009 · terrain 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,6 m²
Frontage
14,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 309 900 $ +17.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596004634100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252333
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 800 $
Valeur bâtiment
286 400 $
Rôle antérieur
309 900 $
ID provincial
26063596004634100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 50 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 409 m · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +7 966 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 523 444 $ Poids 86 % |
| 2 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 256 m · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 364 311 $ Poids 84 % |
| 3 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 679 m · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −142 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 439 858 $ Poids 81 % |
| 4 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 677 m · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 894 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 394 $ Poids 73 % |
| 5 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 502 m · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 343 679 $ Poids 69 % |
| 6 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 67 m · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +30 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 395 423 $ Poids 67 % |
| 7 | 429, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-20 · 377 m · Vendu 525 000 $ (3 682 $/m²) 142,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +43 352 $ · Ajust. superficie −2 761 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 547 216 $ Poids 63 % |
| 8 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 383 m · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −35 590 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 613 892 $ Poids 60 % |
| 9 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 79 m · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +27 938 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 017 $ Poids 60 % |
| 10 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 184 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +53 432 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 578 108 $ Poids 54 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 333 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie +36 371 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 330 930 $ Poids 51 % |
| 12 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 93 m · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +48 406 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 564 307 $ Poids 50 % |