128 Route Vieux-Moulin · Saint-Isidore
Valeur estimée
284 500 $
Unifamiliale · 3 521 $/m² · 80,8 m² · constr. 1957 · terrain 843,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
843,8 m²
Frontage
29,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
171 900 $
Rôle antérieur 146 100 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596044364400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252460
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
63 300 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
26063596044364400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 20 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 444, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-26 · 664 m · Vendu 372 000 $ (4 908 $/m²) 75,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +4 691 $ · Ajust. superficie +12 269 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 351 760 $ Poids 75 % |
| 2 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 701 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −4 221 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 293 572 $ Poids 75 % |
| 3 | 431, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-16 · 732 m · Vendu 335 000 $ (4 402 $/m²) 76,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 345 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 311 845 $ Poids 74 % |
| 4 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 281 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −18 602 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 329 962 $ Poids 73 % |
| 5 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 568 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 302 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 298 698 $ Poids 73 % |
| 6 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 674 m · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −14 263 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 296 024 $ Poids 69 % |
| 7 | 447, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-10-17 · 653 m · Vendu 375 000 $ (4 928 $/m²) 76,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +11 580 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 383 829 $ Poids 63 % |
| 8 | 132, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-09-02 · 40 m · Vendu 220 000 $ (3 116 $/m²) 70,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +20 386 $ · Ajust. superficie +15 892 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 278 278 $ Poids 59 % |
| 9 | 148, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-04-25 · 187 m · Vendu 210 000 $ (2 861 $/m²) 73,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 932 $ · Ajust. superficie +10 586 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 250 618 $ Poids 52 % |
| 10 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 616 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −15 262 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 313 901 $ Poids 49 % |
| 11 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2025-04-22 · 674 m · Vendu 287 000 $ (3 254 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +38 173 $ · Ajust. superficie −12 040 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 284 434 $ Poids 43 % |
| 12 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 371 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −3 914 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 45 719 $ Poids 43 % |