107-109 Rue Pinsons · Saint-Isidore
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 2 010 $/m² · 226,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 521,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 521,4 m²
Frontage
75,6 m
CUBF
6517
Usage
Clinique médicale (cabinet de médecins généralistes)
Valeur au rôle 2026 — composition
482 200 $
Rôle antérieur 409 200 $ +17.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596058005500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
293767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
387 000 $
Rôle antérieur
409 200 $
ID provincial
26063596058005500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
308 900 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±71.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
324 729 $
$/m² médian
3 570
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 53 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-04-23 · 553 m · Vendu 240 000 $ (1 000 $/m²) 240 m² · constr. 1944 Ajust. marché +9 744 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 267 094 $ Poids 79 % |
| 2 | 168A, 168B et 168C, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-09 · 192 m · Vendu 315 000 $ (1 182 $/m²) 266,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 471 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 308 854 $ Poids 60 % |
| 3 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 235 m · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +49 539 $ · Ajust. âge +40 680 $ | 530 611 $ Poids 35 % |
| 4 | 120, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-30 · 702 m · Vendu 382 500 $ (1 598 $/m²) 239,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −10 070 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 481 734 $ Poids 20 % |
| 5 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 1.3 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +51 040 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 666 778 $ Poids 16 % |
| 6 | 204, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 815 000 $ (3 119 $/m²) 261,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 277 $ · Ajust. superficie −53 959 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 767 243 $ Poids 14 % |
| 7 | 202, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2025-10-10 · 1.8 km · Vendu 675 000 $ (2 539 $/m²) 265,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 547 $ · Ajust. superficie −49 756 $ · Ajust. âge +10 125 $ | 697 917 $ Poids 11 % |