140 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
258 500 $
Unifamiliale · 2 515 $/m² · 102,8 m² · constr. 1875 · terrain 681,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
141 700 $
Rôle antérieur 120 200 $ +17.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596063196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1875
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252549
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
51 100 $
Valeur bâtiment
90 600 $
Rôle antérieur
120 200 $
ID provincial
26063596063196700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 333 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +7 591 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 358 946 $ Poids 90 % |
| 2 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 422 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +5 359 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 397 781 $ Poids 89 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 329 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +2 882 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 447 815 $ Poids 81 % |
| 4 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 200 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −7 762 $ · Ajust. âge −1 543 $ | 146 939 $ Poids 78 % |
| 5 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 763 m · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −1 448 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 340 781 $ Poids 74 % |
| 6 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 542 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −23 502 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 409 173 $ Poids 69 % |
| 7 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 468 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +24 935 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 373 499 $ Poids 67 % |
| 8 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 564 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 827 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 51 460 $ Poids 64 % |
| 9 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 985 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 911 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 911 $ Poids 61 % |
| 10 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 753 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 341 908 $ Poids 58 % |
| 11 | 511, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-12 · 860 m · Vendu 306 000 $ (2 684 $/m²) 114 m² · constr. 2019 Ajust. marché +3 859 $ · Ajust. superficie −15 032 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 264 227 $ Poids 58 % |
| 12 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 399 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +2 798 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 188 740 $ Poids 54 % |