120 Rue Roy · Saint-Isidore
Valeur estimée
305 200 $
Unifamiliale · 3 492 $/m² · 87,4 m² · constr. 1955 · terrain 421,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
421,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
172 300 $
Rôle antérieur 150 300 $ +14.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596078044500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252628
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 600 $
Valeur bâtiment
140 700 $
Rôle antérieur
150 300 $
ID provincial
26063596078044500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
80
Prix médian
324 139 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 24 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 218 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +7 891 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 305 684 $ Poids 89 % |
| 2 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 681 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie −5 541 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 343 023 $ Poids 75 % |
| 3 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 517 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 190 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 303 410 $ Poids 74 % |
| 4 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 862 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −10 263 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 417 751 $ Poids 68 % |
| 5 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 185 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −2 826 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 326 337 $ Poids 67 % |
| 6 | 459, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-07-17 · 927 m · Vendu 350 000 $ (3 928 $/m²) 89,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 339 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 311 661 $ Poids 67 % |
| 7 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 461 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −22 384 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 328 971 $ Poids 66 % |
| 8 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 402 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −7 083 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 316 855 $ Poids 65 % |
| 9 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 441 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −27 652 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 364 770 $ Poids 63 % |
| 10 | 442, rue Des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 340 000 $ (3 855 $/m²) 88,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 308 745 $ Poids 60 % |
| 11 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 165 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −31 256 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 413 677 $ Poids 55 % |
| 12 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 725 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie −2 192 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 441 $ Poids 55 % |