113 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
400 200 $
Unifamiliale · 3 804 $/m² · 105,2 m² · constr. 1974 · terrain 2 378,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 378,6 m²
Frontage
44,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
333 500 $
Rôle antérieur 281 300 $ +18.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596079684800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 800 $
Valeur bâtiment
244 700 $
Rôle antérieur
281 300 $
ID provincial
26063596079684800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
81
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 620
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 40 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 546 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +10 503 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 443 776 $ Poids 83 % |
| 2 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 438 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 135 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 367 035 $ Poids 82 % |
| 3 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 271 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +8 202 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 486 885 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 576 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +12 262 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 363 617 $ Poids 78 % |
| 5 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 714 m · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie −18 681 $ · Ajust. âge −13 800 $ | 446 194 $ Poids 68 % |
| 6 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 797 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −6 142 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 165 531 $ Poids 65 % |
| 7 | 457, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 620 $/m²) 103,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 896 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 345 124 $ Poids 60 % |
| 8 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 817 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +35 406 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 463 420 $ Poids 55 % |
| 9 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 314 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +4 965 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 215 206 $ Poids 53 % |
| 10 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 832 m · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 52 086 $ Poids 52 % |
| 11 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 794 m · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +29 684 $ · Ajust. âge −35 700 $ | 378 248 $ Poids 51 % |
| 12 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 356 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +26 096 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 380 635 $ Poids 51 % |