128 Route Coulombe · Saint-Isidore
Valeur estimée
605 400 $
Autre · 673 $/m² · 899 m² · constr. 1985 · terrain 696,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
899 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
—
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
1 239 000 $
Rôle antérieur 1 129 400 $ +9.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596088911700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252646
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 300 $
Valeur bâtiment
1 186 700 $
Rôle antérieur
1 129 400 $
ID provincial
26063596088911700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
315 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +86 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 83 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 137 m · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 68 % |
| 2 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 145 m · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 68 % |
| 3 | 705, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-06 · 303 m · Vendu 292 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 902 $ Poids 67 % |
| 4 | 709, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 323 m · Vendu 324 729 $ Ajust. marché +4 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 824 $ Poids 66 % |
| 5 | 717, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-07-13 · 363 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 900 $ Poids 65 % |
| 6 | 701, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 271 m · Vendu 375 032 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 761 $ Poids 65 % |
| 7 | 703, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 288 m · Vendu 360 094 $ Ajust. marché +4 541 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 635 $ Poids 65 % |
| 8 | 925, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-04-14 · 269 m · Vendu 166 005 $ Ajust. marché +6 740 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 172 745 $ Poids 64 % |
| 9 | 721, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 387 m · Vendu 346 149 $ Ajust. marché +4 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 514 $ Poids 64 % |
| 10 | 725, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 411 m · Vendu 365 588 $ Ajust. marché +4 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 198 $ Poids 64 % |
| 11 | 909, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 153 m · Vendu 248 000 $ Ajust. marché +20 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 347 $ Poids 64 % |
| 12 | 911, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-02-27 · 162 m · Vendu 248 495 $ Ajust. marché +20 388 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 883 $ Poids 64 % |