244 Rue Sainte-Geneviève · Saint-Isidore
Valeur estimée
398 400 $
Unifamiliale · 2 794 $/m² · 142,6 m² · constr. 1867 · terrain 8 579,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 579,7 m²
Frontage
63,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
279 100 $
Rôle antérieur 229 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596247771300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1867
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
336177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 700 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
229 000 $
ID provincial
26063596247771300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
304 900 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 37 m · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.0 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 652 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 289 152 $ Poids 14 % |
| 3 | 135, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 460 000 $ (4 017 $/m²) 114,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +18 675 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 489 121 $ Poids 7 % |
| 4 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 1.9 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie +31 403 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 455 575 $ Poids 6 % |
| 5 | 147, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-10-14 · 2.2 km · Vendu 470 000 $ (4 017 $/m²) 117 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +51 419 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 517 970 $ Poids 5 % |
| 6 | 102, rue Roy, Saint-Isidore 2024-07-29 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (2 019 $/m²) 136,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +45 259 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 299 220 $ Poids 5 % |
| 7 | 149, rue des Pinsons, Saint-Isidore 2025-05-28 · 2.3 km · Vendu 125 000 $ (1 056 $/m²) 118,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 170 $ · Ajust. superficie +12 774 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 136 445 $ Poids 4 % |
| 8 | 107, Rue du Parc, Saint-Isidore 2024-05-31 · 2.0 km · Vendu 183 013 $ (1 465 $/m²) 124,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 997 $ · Ajust. superficie +12 968 $ · Ajust. âge −18 301 $ | 211 676 $ Poids 4 % |
| 9 | 114, rue des Merles, Saint-Isidore 2024-03-28 · 2.2 km · Vendu 379 000 $ (2 684 $/m²) 141,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +100 566 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 443 545 $ Poids 2 % |