Chemin Étangs · Saint-Isidore
Valeur estimée
362 200 $
Autre · terrain 30 517,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 517,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
4832
Usage
Usine de traitement des eaux
Valeur au rôle 2026 — composition
332 400 $
Rôle antérieur 201 000 $ +65.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
596278014300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 500 $
Valeur bâtiment
214 900 $
Rôle antérieur
201 000 $
ID provincial
26063596278014300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
361 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
364 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 32 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 211 m · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 387 m · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 63 % |
| 3 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 697 m · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 838 $ Poids 31 % |
| 4 | 170, rang de la Grande-Ligne, Saint-Isidore 2026-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 063 800 $ Ajust. marché +13 414 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 077 214 $ Poids 29 % |
| 5 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 26 % |
| 6 | 202A, rang de la Grande-ligne, Saint-Isidore 2026-08-25 · 1.6 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 24 % |
| 7 | 216, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-01-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 393 $ Poids 18 % |
| 8 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.8 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 293 $ Poids 15 % |
| 9 | 905, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 311 900 $ Ajust. marché +3 933 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 833 $ Poids 12 % |
| 10 | 907, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-26 · 2.0 km · Vendu 324 699 $ Ajust. marché +4 094 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 793 $ Poids 12 % |
| 11 | 701, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 375 032 $ Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 761 $ Poids 12 % |
| 12 | 705, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-06 · 2.0 km · Vendu 292 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 902 $ Poids 12 % |