2044 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
426 800 $
Unifamiliale · 2 897 $/m² · 147,3 m² · constr. 1879 · terrain 7 591,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 591,8 m²
Frontage
109,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
318 400 $
Rôle antérieur 254 400 $ +25.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
605882065500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
310492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 200 $
Valeur bâtiment
219 200 $
Rôle antérieur
254 400 $
ID provincial
26063605882065500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
315 399 $
$/m² médian
3 368
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 46 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 707 m · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +46 354 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 185 $ Poids 37 % |
| 2 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +7 809 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 226 835 $ Poids 36 % |
| 3 | 106, rue Morin, Saint-Isidore 2026-08-03 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (2 833 $/m²) 141,2 m² · constr. 1870 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 640 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 426 640 $ Poids 7 % |
| 4 | 133A, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-11-05 · 2.4 km · Vendu 280 000 $ (2 123 $/m²) 131,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −1 400 $ | 320 860 $ Poids 5 % |
| 5 | 146, route du Vieux-Moulin, Saint-Isidore 2026-01-14 · 2.6 km · Vendu 300 000 $ (2 219 $/m²) 135,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 311 190 $ Poids 4 % |
| 6 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 2.6 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +10 109 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 201 175 $ Poids 3 % |
| 7 | 401, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2026-03-20 · 2.7 km · Vendu 495 000 $ (3 621 $/m²) 136,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 803 $ · Ajust. superficie +19 192 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 495 $ Poids 3 % |
| 8 | 110, rue Roy, Saint-Isidore 2026-07-17 · 2.7 km · Vendu 305 000 $ (2 344 $/m²) 130,1 m² · constr. 1910 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 161 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 294 661 $ Poids 3 % |
| 9 | 409, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-11-18 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (3 890 $/m²) 159,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie −23 532 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 850 $ Poids 2 % |
| 10 | 471, rue des Mésanges, Saint-Isidore 2025-06-30 · 2.7 km · Vendu 557 000 $ (3 407 $/m²) 163,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +45 995 $ · Ajust. superficie −27 594 $ · Ajust. âge −55 700 $ | 519 700 $ Poids 2 % |
| 11 | 115, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-04-09 · 2.7 km · Vendu 351 000 $ (2 915 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +14 250 $ · Ajust. superficie +39 211 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 369 361 $ Poids 2 % |
| 12 | 113, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-11-27 · 2.7 km · Vendu 325 000 $ (2 699 $/m²) 120,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +36 306 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 358 885 $ Poids 2 % |