913 Rue Semences · Saint-Isidore
Valeur estimée
338 800 $
Unifamiliale · 3 381 $/m² · 100,2 m² · constr. 2025 · terrain 341,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
341,4 m²
Frontage
12,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
236 000 $
Rôle antérieur 202 700 $ +16.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606008857500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2025
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 600 $
Valeur bâtiment
181 400 $
Rôle antérieur
202 700 $
ID provincial
26063606008857500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
301 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
324 699 $
$/m² médian
3 646
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 29 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 680 m · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 380 335 $ Poids 80 % |
| 2 | 101, rue du Parc, Saint-Isidore 2025-12-01 · 414 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 882 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 532 051 $ Poids 79 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 493 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +22 578 $ · Ajust. âge +0 $ | 497 492 $ Poids 78 % |
| 4 | 105, rue des Merles, Saint-Isidore 2026-06-01 · 807 m · Vendu 430 000 $ (4 287 $/m²) 100,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie −214 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 208 $ Poids 73 % |
| 5 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 804 m · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 530 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 885 $ Poids 72 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 44 m · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +16 776 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 408 714 $ Poids 63 % |
| 7 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 307 m · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +31 381 $ · Ajust. âge +3 050 $ | 362 724 $ Poids 57 % |
| 8 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 458 m · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +21 291 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 390 654 $ Poids 51 % |
| 9 | 102, rue des Aigles, Saint-Isidore 2025-04-03 · 576 m · Vendu 180 000 $ (1 805 $/m²) 99,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +23 941 $ · Ajust. superficie +451 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 222 393 $ Poids 50 % |
| 10 | 118, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2026-03-23 · 1.0 km · Vendu 357 000 $ (3 958 $/m²) 90,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +27 264 $ · Ajust. superficie +19 789 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 434 398 $ Poids 50 % |
| 11 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 883 m · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −9 517 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 162 156 $ Poids 50 % |
| 12 | 131, rue des Harfangs, Saint-Isidore 2025-10-09 · 1.1 km · Vendu 50 000 $ (522 $/m²) 95,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +4 633 $ · Ajust. superficie +1 148 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 60 281 $ Poids 46 % |