947 Rue Semences · Saint-Isidore
Valeur estimée
213 200 $
Terrain · terrain 775,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,7 m²
Frontage
22,1 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
124 100 $
Rôle antérieur 112 500 $ +10.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606047295300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
112 500 $
ID provincial
26063606047295300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
313 586 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 15 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 942, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-16 · 50 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 68 % |
| 2 | 735, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-17 · 91 m · Vendu 308 393 $ Ajust. marché +3 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 282 $ Poids 68 % |
| 3 | 959, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-07-10 · 158 m · Vendu 588 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 205 $ Poids 68 % |
| 4 | 733, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-17 · 98 m · Vendu 312 172 $ Ajust. marché +3 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 108 $ Poids 68 % |
| 5 | 725, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 137 m · Vendu 365 588 $ Ajust. marché +4 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 198 $ Poids 68 % |
| 6 | 717, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-07-13 · 184 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 900 $ Poids 68 % |
| 7 | 729, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 115 m · Vendu 386 602 $ Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 477 $ Poids 68 % |
| 8 | 948, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-05-29 · 51 m · Vendu 475 641 $ Ajust. marché +5 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 639 $ Poids 68 % |
| 9 | 727, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 126 m · Vendu 338 459 $ Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 727 $ Poids 68 % |
| 10 | 721, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 160 m · Vendu 346 149 $ Ajust. marché +4 365 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 514 $ Poids 68 % |
| 11 | 731, rue des Récoles, Saint-Isidore 2026-05-21 · 106 m · Vendu 335 486 $ Ajust. marché +4 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 716 $ Poids 68 % |
| 12 | 705, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-06 · 262 m · Vendu 292 902 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 902 $ Poids 67 % |