785 Rue Récoltes · Saint-Isidore
Valeur estimée
184 600 $
Terrain · terrain 372,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,4 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
59 600 $
Rôle antérieur 54 000 $ +10.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606077554000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
337745
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
54 000 $
ID provincial
26063606077554000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
78 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
310 900 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 13 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-27 · 73 m · Vendu 407 457 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 457 $ Poids 70 % |
| 2 | 959, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-07-10 · 178 m · Vendu 588 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 205 $ Poids 68 % |
| 3 | 981, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-12 · 135 m · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 68 % |
| 4 | 767, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-02 · 118 m · Vendu 375 587 $ Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 323 $ Poids 68 % |
| 5 | 765, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-15 · 131 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 67 % |
| 6 | 979, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-31 · 115 m · Vendu 372 168 $ Ajust. marché +28 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 948, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-05-29 · 295 m · Vendu 475 641 $ Ajust. marché +5 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 639 $ Poids 66 % |
| 8 | 967, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-20 · 104 m · Vendu 106 071 $ Ajust. marché +8 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 172 $ Poids 65 % |
| 9 | 942, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-16 · 341 m · Vendu 309 900 $ Ajust. marché +3 908 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 313 808 $ Poids 65 % |
| 10 | 735, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-17 · 365 m · Vendu 308 393 $ Ajust. marché +3 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 282 $ Poids 65 % |
| 11 | 754, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-03-11 · 128 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 65 % |
| 12 | 984, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-02 · 41 m · Vendu 355 555 $ Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 709 $ Poids 65 % |