2221 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
495 000 $
Autre · terrain 820 913,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 913,5 m²
Frontage
100 m
CUBF
8132
Usage
Culture de céréales, de plantes oléagineuses et de légumineuses
Valeur au rôle 2026 — composition
2 036 900 $
Rôle antérieur 1 258 200 $ +61.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606269056400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 036 900 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
1 258 200 $
ID provincial
26063606269056400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
591 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 773
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 63 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 710 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 54 % |
| 2 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 767 m · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 52 % |
| 3 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 677 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 40 % |
| 4 | 2160, Route du Président Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (7 719 $/m²) 58,3 m² · constr. 1879 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 674 $ Poids 32 % |
| 5 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 1.3 km · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 25 % |
| 6 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 1.5 km · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 316 $ Poids 20 % |
| 7 | 791, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-27 · 1.7 km · Vendu 407 457 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 457 $ Poids 20 % |
| 8 | 754, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-03-11 · 1.7 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 19 % |
| 9 | 767, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-02 · 1.7 km · Vendu 375 587 $ Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 323 $ Poids 19 % |
| 10 | 765, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-15 · 1.7 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 19 % |
| 11 | 735, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 308 393 $ Ajust. marché +3 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 282 $ Poids 18 % |
| 12 | 733, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-17 · 1.7 km · Vendu 312 172 $ Ajust. marché +3 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 108 $ Poids 18 % |