2239 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
643 400 $
Autre · terrain 318 440,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
318 440,8 m²
Frontage
38,5 m
CUBF
8123
Usage
Élevage de porcs
Valeur au rôle 2026 — composition
981 800 $
Rôle antérieur 673 100 $ +45.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
606351876200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305606
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
806 500 $
Valeur bâtiment
175 300 $
Rôle antérieur
673 100 $
ID provincial
26063606351876200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
794 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 520
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 86 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 988 m · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 283 531 $ Poids 44 % |
| 2 | 244, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-07-03 · 1.1 km · Vendu 389 000 $ (2 728 $/m²) 142,6 m² · constr. 1867 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 000 $ Poids 38 % |
| 3 | 2261, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-08-18 · 842 m · Vendu 335 000 $ (2 312 $/m²) 144,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 663 $ Poids 38 % |
| 4 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 994 m · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 485 $ Poids 32 % |
| 5 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 364 539 $ Poids 32 % |
| 6 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 946 $ Poids 30 % |
| 7 | 202A, rang de la Grande-ligne, Saint-Isidore 2026-08-25 · 1.4 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 28 % |
| 8 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.7 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 864 $ Poids 19 % |
| 9 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 1.2 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 015 $ Poids 18 % |
| 10 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 1.5 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 838 $ Poids 15 % |
| 11 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 2.1 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 11 % |
| 12 | 2272, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-09 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 115 $/m²) 125,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +72 447 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 447 $ Poids 9 % |