2090 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
370 800 $
Unifamiliale · 3 191 $/m² · 116,2 m² · constr. 1859 · terrain 2 787,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
45,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 100 $
Rôle antérieur 234 100 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
615938609500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1859
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 800 $
Valeur bâtiment
194 300 $
Rôle antérieur
234 100 $
ID provincial
26063615938609500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 33 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 944 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −12 347 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 178 719 $ Poids 40 % |
| 2 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.0 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −24 661 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 549 169 $ Poids 34 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 1.2 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +63 628 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 491 642 $ Poids 26 % |
| 4 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 528 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +49 903 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 345 259 $ Poids 24 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −7 362 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 417 001 $ Poids 23 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +46 601 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 370 539 $ Poids 12 % |
| 7 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.9 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +45 499 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 284 366 $ Poids 1 % |