2143 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
395 100 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 937,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
937,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 300 $
Rôle antérieur 229 700 $ +25.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616028822300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
292114
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 300 $
Valeur bâtiment
219 000 $
Rôle antérieur
229 700 $
ID provincial
26063616028822300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 800 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
55
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
3 875
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 39 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 718 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +15 650 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 443 664 $ Poids 73 % |
| 2 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 406 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +16 928 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 374 284 $ Poids 56 % |
| 3 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +11 743 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 374 782 $ Poids 37 % |
| 4 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 870 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −43 594 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 380 770 $ Poids 29 % |
| 5 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.5 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +26 426 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 324 219 $ Poids 25 % |
| 6 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 81 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −25 850 $ · Ajust. âge −12 512 $ | 171 954 $ Poids 10 % |
| 7 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 259 342 $ Poids 7 % |
| 8 | 117, rue du Parc, Saint-Isidore 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 385 000 $ (3 140 $/m²) 122,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +77 672 $ · Ajust. superficie −39 411 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 419 412 $ Poids 5 % |
| 9 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −67 362 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 622 468 $ Poids 3 % |