2108 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
311 600 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 116,9 m² · constr. 1879 · terrain 961,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
961,1 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
206 300 $
Rôle antérieur 160 300 $ +28.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616034472300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
134 200 $
Rôle antérieur
160 300 $
ID provincial
26063616034472300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
276 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 500 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 25 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 418 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie −11 842 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 179 224 $ Poids 57 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −6 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 418 357 $ Poids 47 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 849 m · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +65 424 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 493 438 $ Poids 33 % |
| 4 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 1 m · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +51 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 493 $ Poids 26 % |
| 5 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −23 063 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 767 $ Poids 19 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +47 906 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 371 844 $ Poids 16 % |
| 7 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +62 028 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 359 821 $ Poids 7 % |
| 8 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 1.6 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +46 436 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 285 303 $ Poids 2 % |