2138 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
439 400 $
Autre · 1 159 $/m² · 379,1 m² · constr. 2010 · terrain 1 350,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 350,8 m²
Frontage
26,7 m
CUBF
5811
Usage
Restaurant et établissement avec service complet (sans terrasse)
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 336 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616037574500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
252896
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
311 700 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
26063616037574500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
470 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
53
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
5 131
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 49 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 791, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-27 · 532 m · Vendu 407 457 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 457 $ Poids 61 % |
| 2 | 981, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-12 · 516 m · Vendu 452 672 $ Ajust. marché +5 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 380 $ Poids 61 % |
| 3 | 754, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-03-11 · 475 m · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 59 % |
| 4 | 979, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-31 · 536 m · Vendu 372 168 $ Ajust. marché +28 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 590 $ Poids 58 % |
| 5 | 984, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-02 · 579 m · Vendu 355 555 $ Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 709 $ Poids 56 % |
| 6 | 767, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-02 · 717 m · Vendu 375 587 $ Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 323 $ Poids 54 % |
| 7 | 765, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-15 · 730 m · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 53 % |
| 8 | 967, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-20 · 689 m · Vendu 106 071 $ Ajust. marché +8 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 114 172 $ Poids 53 % |
| 9 | 959, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-07-10 · 778 m · Vendu 588 205 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 205 $ Poids 53 % |
| 10 | 963, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-11 · 733 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 51 % |
| 11 | 961, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-05 · 756 m · Vendu 115 000 $ Ajust. marché +8 783 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 123 783 $ Poids 50 % |
| 12 | 948, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-05-29 · 894 m · Vendu 475 641 $ Ajust. marché +5 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 639 $ Poids 48 % |