2164 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
257 700 $
Unifamiliale · 1 516 $/m² · 170 m² · constr. 1903 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
8,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 000 $
Rôle antérieur 166 200 $ +22.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616151252600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1903
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
334426
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 000 $
Valeur bâtiment
119 000 $
Rôle antérieur
166 200 $
ID provincial
26063616151252600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
279 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±56.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
54
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
4 503
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 18 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2146, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-11-21 · 335 m · Vendu 192 500 $ (1 444 $/m²) 133,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 816 $ · Ajust. superficie +26 499 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 217 566 $ Poids 38 % |
| 2 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 580 m · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +96 875 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 521 239 $ Poids 21 % |
| 3 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 1.9 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +912 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 288 642 $ Poids 19 % |
| 4 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie −3 105 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 94 879 $ Poids 15 % |
| 5 | 2149, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-05-17 · 364 m · Vendu 108 862 $ (473 $/m²) 230,2 m² · constr. 1879 Ajust. marché +20 222 $ · Ajust. superficie −14 234 $ · Ajust. âge +10 886 $ | 125 736 $ Poids 3 % |
| 6 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.3 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +98 189 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 788 019 $ Poids 2 % |