2224 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
308 900 $
Unifamiliale · 3 325 $/m² · 92,9 m² · constr. 1979 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
25,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
220 300 $
Rôle antérieur 179 600 $ +22.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616246670300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
331686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
41 800 $
Valeur bâtiment
178 500 $
Rôle antérieur
179 600 $
ID provincial
26063616246670300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
313 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
300 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
300 000 $
$/m² médian
3 411
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 24 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2224, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-09-24 · 3 m · Vendu 300 000 $ (3 229 $/m²) 92,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 1.7 km · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 364 719 $ Poids 22 % |
| 3 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 2.1 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +3 848 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 431 862 $ Poids 15 % |
| 4 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +2 401 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 280 016 $ Poids 11 % |
| 5 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 2.2 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +8 817 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 366 172 $ Poids 7 % |
| 6 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 2.2 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +3 169 $ · Ajust. âge +5 100 $ | 366 207 $ Poids 7 % |