25 Route Larochelle · Saint-Isidore
Valeur estimée
112 200 $
Terrain · terrain 1 847,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 847,6 m²
Frontage
115,5 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
3 700 $
Rôle antérieur 3 200 $ +15.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616389604800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
252988
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
26063616389604800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
145 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
50 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±592.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : −65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 7 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 202A, rang de la Grande-ligne, Saint-Isidore 2026-08-25 · 2.0 km · Vendu 50 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 000 $ Poids 11 % |
| 2 | 754, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-03-11 · 3.3 km · Vendu 150 000 $ Ajust. marché +11 455 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 455 $ Poids 0 % |
| 3 | 791, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 407 457 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 457 $ Poids 0 % |
| 4 | 767, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-02 · 3.4 km · Vendu 375 587 $ Ajust. marché +4 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 380 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 765, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-05-15 · 3.4 km · Vendu 342 000 $ Ajust. marché +4 313 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 313 $ Poids 0 % |
| 6 | 735, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 308 393 $ Ajust. marché +3 889 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 282 $ Poids 0 % |
| 7 | 984, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-03-02 · 3.4 km · Vendu 355 555 $ Ajust. marché +27 154 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 382 709 $ Poids 0 % |
| 8 | 733, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-17 · 3.4 km · Vendu 312 172 $ Ajust. marché +3 936 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 108 $ Poids 0 % |
| 9 | 731, rue des Récoles, Saint-Isidore 2026-05-21 · 3.4 km · Vendu 335 486 $ Ajust. marché +4 230 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 716 $ Poids 0 % |
| 10 | 729, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 386 602 $ Ajust. marché +4 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 391 477 $ Poids 0 % |
| 11 | 727, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-11 · 3.4 km · Vendu 338 459 $ Ajust. marché +4 268 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 727 $ Poids 0 % |
| 12 | 725, rue des Récoltes, Saint-Isidore 2026-06-25 · 3.4 km · Vendu 365 588 $ Ajust. marché +4 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 198 $ Poids 0 % |