2276 Route Président-Kennedy · Saint-Isidore
Valeur estimée
325 000 $
Unifamiliale · 3 920 $/m² · 82,9 m² · constr. 1973 · terrain 1 133,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 133,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 201 700 $ +27.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616413014600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
302703
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 900 $
Valeur bâtiment
210 200 $
Rôle antérieur
201 700 $
ID provincial
26063616413014600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
260 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 27 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 67 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie −10 236 $ · Ajust. âge −2 300 $ | 260 478 $ Poids 44 % |
| 2 | 537, Rang Saint-Pierre, Saint-Anselme 2024-05-31 · 2.8 km · Vendu 57 600 $ (719 $/m²) 80,1 m² Ajust. marché +10 700 $ · Ajust. superficie +1 007 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 307 $ Poids 1 % |
| 3 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 110 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 326 090 $ Poids 0 % |
| 4 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie −367 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 297 426 $ Poids 0 % |
| 5 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −6 710 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 217 980 $ Poids 0 % |
| 6 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie −21 808 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 406 206 $ Poids 0 % |
| 7 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie −11 305 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 317 858 $ Poids 0 % |
| 8 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie −15 471 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 337 367 $ Poids 0 % |
| 9 | 632, Rue des Moissons, Saint-Isidore 2024-05-24 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (2 676 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +40 867 $ · Ajust. superficie +937 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 239 804 $ Poids 0 % |
| 10 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 3.9 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie −8 817 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 348 538 $ Poids 0 % |
| 11 | 612, Rue Des Moissons, Saint-Isidore 2024-08-13 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (3 904 $/m²) 66,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +51 686 $ · Ajust. superficie +31 817 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 317 503 $ Poids 0 % |
| 12 | 111, rue Meighen, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (3 893 $/m²) 98,9 m² · constr. 2005 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −31 143 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 320 212 $ Poids 0 % |