16 Rue Desjardins · Saint-Isidore
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 4 765 $/m² · 101,8 m² · constr. 2000 · terrain 2 834,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 834,1 m²
Frontage
58,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 700 $
Rôle antérieur 360 100 $ +26.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
616432514500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
87 500 $
Valeur bâtiment
366 200 $
Rôle antérieur
360 100 $
ID provincial
26063616432514500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
419 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
324 714 $
$/m² médian
3 606
Cette propriété : +49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 60 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, rue Desjardins, Saint-Isidore 2026-02-13 · 57 m · Vendu 365 000 $ (3 593 $/m²) 101,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 946 $ · Ajust. superficie +359 $ · Ajust. âge +23 725 $ | 419 031 $ Poids 91 % |
| 2 | 2275, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-02-04 · 318 m · Vendu 230 000 $ (2 527 $/m²) 91 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 015 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 309 663 $ Poids 41 % |
| 3 | 1079, Route du Président-Kennedy, Saint-Henri 2024-10-29 · 1.5 km · Vendu 90 000 $ (905 $/m²) 99,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +18 157 $ · Ajust. superficie +1 040 $ · Ajust. âge +450 $ | 109 647 $ Poids 15 % |
| 4 | 250, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.5 km · Vendu 360 000 $ (3 217 $/m²) 111,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +4 539 $ · Ajust. superficie −16 247 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 384 293 $ Poids 5 % |
| 5 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −35 263 $ · Ajust. âge −2 325 $ | 433 276 $ Poids 3 % |
| 6 | 222, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-08-27 · 3.4 km · Vendu 340 000 $ (3 520 $/m²) 96,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 151 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 151 $ Poids 1 % |
| 7 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.3 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +13 419 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 227, Rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-05-08 · 3.0 km · Vendu 387 000 $ (3 547 $/m²) 109,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +71 889 $ · Ajust. superficie −12 947 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 484 642 $ Poids 0 % |
| 9 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.6 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +26 683 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 454 697 $ Poids 0 % |
| 10 | 628, rue des Moissons, Saint-Isidore 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 305 000 $ (3 670 $/m²) 83,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +23 293 $ · Ajust. superficie +34 317 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 332 110 $ Poids 0 % |
| 11 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 3.6 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +19 759 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 411 697 $ Poids 0 % |
| 12 | 602, rue des Moissons, Saint-Isidore 2025-06-30 · 3.6 km · Vendu 335 000 $ (3 768 $/m²) 88,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +27 663 $ · Ajust. superficie +24 305 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 353 468 $ Poids 0 % |