2 Chemin De Front de Dalhousie · Saint-Isidore
Valeur estimée
205 400 $
Autre · terrain 104 290,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
104 290,6 m²
Frontage
87,3 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
251 300 $
Rôle antérieur 153 800 $ +63.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
625760057900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
305632
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
153 800 $
ID provincial
26063625760057900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
213 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±77.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
309 900 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 15 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-11-26 · 937 m · Vendu 90 000 $ (1 148 $/m²) 78,4 m² · constr. 1882 Ajust. marché +8 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 98 330 $ Poids 40 % |
| 2 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 1.8 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 213 323 $ Poids 16 % |
| 3 | 481, rue Poulin, Scott 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 210 000 $ (3 839 $/m²) 54,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +17 229 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 229 $ Poids 14 % |
| 4 | 1000, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2026-05-01 · 2.1 km · Vendu 530 000 $ (3 730 $/m²) 142,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 10 % |
| 5 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 2.1 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 430 899 $ Poids 5 % |
| 6 | 2009, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-06-26 · 2.6 km · Vendu 240 000 $ (1 735 $/m²) 138,3 m² · constr. 1918 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 4 % |
| 7 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.4 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 830 $ Poids 4 % |
| 8 | 52, chemin de Front de Dalhousie, Saint-Isidore 2025-03-04 · 2.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +17 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 413 $ Poids 3 % |
| 9 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 2.7 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 000 $ Poids 3 % |
| 10 | 2050 - 2052, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-07-23 · 2.1 km · Vendu 325 000 $ (2 033 $/m²) 159,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 488 $ Poids 3 % |
| 11 | 2072, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2024-08-02 · 2.5 km · Vendu 336 000 $ constr. 1900 Ajust. marché +66 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 794 $ Poids 1 % |
| 12 | 1646, route du Président-Kennedy, Scott 2025-09-18 · 3.3 km · Vendu 391 225 $ (2 159 $/m²) 181,2 m² Ajust. marché +36 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 477 $ Poids 0 % |