49 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
410 900 $
Unifamiliale · 3 865 $/m² · 106,3 m² · constr. 1981 · terrain 1 621,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 621,6 m²
Frontage
49,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 400 $
Rôle antérieur 204 800 $ +30.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
635800415500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 700 $
Valeur bâtiment
228 700 $
Rôle antérieur
204 800 $
ID provincial
26063635800415500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
310 001 $
$/m² médian
2 833
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 43 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2065, Route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-05-02 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 567 $/m²) 127 m² · constr. 1879 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −47 268 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 642 563 $ Poids 4 % |
| 2 | 65, rang Saint-Jacques, Saint-Isidore 2024-11-13 · 2.3 km · Vendu 142 836 $ (1 331 $/m²) 107,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +27 863 $ · Ajust. superficie −666 $ · Ajust. âge −14 284 $ | 155 750 $ Poids 4 % |
| 3 | 1062, route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2025-03-21 · 2.5 km · Vendu 380 000 $ (3 729 $/m²) 101,9 m² · constr. 1859 Ajust. marché +50 899 $ · Ajust. superficie +8 204 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 477 103 $ Poids 4 % |
| 4 | 508, rue Poulin, Scott 2026-04-10 · 2.7 km · Vendu 205 000 $ (2 296 $/m²) 89,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +8 323 $ · Ajust. superficie +19 513 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 245 136 $ Poids 2 % |
| 5 | 2108, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2025-07-15 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (3 527 $/m²) 87,9 m² · constr. 1879 Ajust. marché +16 355 $ · Ajust. superficie +32 446 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 389 801 $ Poids 1 % |
| 6 | 1844, route du Président-Kennedy, Scott 2026-07-27 · 3.5 km · Vendu 178 000 $ (1 650 $/m²) 107,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 320 $ · Ajust. âge +1 780 $ | 178 460 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rang Saint-Pierre, Saint-Isidore 2025-06-20 · 3.5 km · Vendu 190 000 $ (2 130 $/m²) 89,2 m² · constr. 1829 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +18 212 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 242 901 $ Poids 0 % |
| 8 | 958, rue des Semences, Saint-Isidore 2026-06-19 · 3.7 km · Vendu 469 000 $ (5 131 $/m²) 91,4 m² · constr. 2025 Ajust. marché +5 914 $ · Ajust. superficie +38 228 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 466 242 $ Poids 0 % |
| 9 | 2191, route du Président-Kennedy, Saint-Isidore 2026-05-01 · 4.0 km · Vendu 465 000 $ (3 875 $/m²) 120 m² · constr. 2001 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −26 544 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 397 820 $ Poids 0 % |
| 10 | 1161, Route Sainte-Thérèse, Sainte-Hénédine 2024-04-22 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (2 964 $/m²) 104,6 m² · constr. 1939 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +2 519 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 416 945 $ Poids 0 % |
| 11 | 119, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 154 298 $ (1 350 $/m²) 114,3 m² · constr. 1877 Ajust. marché +1 946 $ · Ajust. superficie −5 400 $ · Ajust. âge +15 430 $ | 166 274 $ Poids 0 % |
| 12 | 141, route Coulombe, Saint-Isidore 2025-07-28 · 4.0 km · Vendu 340 000 $ (3 728 $/m²) 91,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +17 938 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 394 585 $ Poids 0 % |