133 Rang Saint-Pierre · Saint-Isidore
Valeur estimée
484 900 $
Unifamiliale · 2 618 $/m² · 185,2 m² · constr. 1879 · terrain 5 011,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 011,6 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
475 700 $
Rôle antérieur 390 300 $ +21.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
636127566400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1879
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
253103
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 500 $
Valeur bâtiment
389 200 $
Rôle antérieur
390 300 $
ID provincial
26063636127566400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
269 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±64.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
323 579 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Isidore
Vaut plus que 60 % des 3 442 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, route Larochelle, Saint-Isidore 2026-06-01 · 2.1 km · Vendu 280 000 $ (1 658 $/m²) 168,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +3 531 $ · Ajust. superficie +13 511 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 269 042 $ Poids 12 % |
| 2 | 4, route Larochelle, Saint-Isidore 2025-07-16 · 2.1 km · Vendu 85 000 $ (463 $/m²) 183,4 m² · constr. 1879 Ajust. marché +4 485 $ · Ajust. superficie +417 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 902 $ Poids 10 % |
| 3 | 889, chemin Saint-Jacques, Saint-Anselme 2025-05-30 · 1.9 km · Vendu 439 000 $ (1 980 $/m²) 221,7 m² Ajust. marché +39 230 $ · Ajust. superficie −36 138 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 092 $ Poids 7 % |
| 4 | 233, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2025-03-07 · 3.8 km · Vendu 499 000 $ (2 651 $/m²) 188,2 m² · constr. 1890 Ajust. marché +66 838 $ · Ajust. superficie −3 977 $ · Ajust. âge −27 445 $ | 534 416 $ Poids 0 % |
| 5 | 121, rue Saint-Joseph, Saint-Isidore 2025-06-10 · 4.0 km · Vendu 406 800 $ (2 231 $/m²) 182,3 m² · constr. 1950 Ajust. marché +33 592 $ · Ajust. superficie +3 236 $ · Ajust. âge −40 680 $ | 402 948 $ Poids 0 % |
| 6 | 133, rue Sainte-Geneviève, Saint-Isidore 2024-06-28 · 4.0 km · Vendu 280 000 $ (1 624 $/m²) 172,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +52 013 $ · Ajust. superficie +10 394 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 314 407 $ Poids 0 % |