Chemin Belvèze · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
221 500 $
Autre · terrain 616 905,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
616 905,8 m²
Frontage
351,6 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
252 500 $
Rôle antérieur 206 800 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
425935089800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320899
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
206 800 $
ID provincial
26070425935089800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
202 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
230 000 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 25 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 653, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-24 · 1.4 km · Vendu 160 500 $ (2 388 $/m²) 67,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +14 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 355 $ Poids 24 % |
| 2 | 250, Place Flamand, Saint-Gilles 2026-05-04 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 666 $/m²) 131,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 12 % |
| 3 | 275, place Flamand, Saint-Gilles 2025-01-24 · 2.0 km · Vendu 170 000 $ (3 648 $/m²) 46,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 608 $ Poids 6 % |
| 4 | 645, rang Sainte-Anne, Saint-Gilles 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 250 000 $ (6 596 $/m²) 37,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +23 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 273 138 $ Poids 6 % |
| 5 | 465, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-12 · 3.3 km · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 377 $ Poids 1 % |
| 6 | 489, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-08 · 3.2 km · Vendu 185 000 $ (2 011 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 277 $ Poids 1 % |
| 7 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 562 $ Poids 0 % |
| 8 | 600, rue Pard, Saint-Gilles 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 275 000 $ (6 611 $/m²) 41,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 0 % |
| 9 | 506, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-02 · 3.2 km · Vendu 231 000 $ (3 068 $/m²) 75,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 261 725 $ Poids 0 % |
| 10 | 606, rue Pard, Saint-Gilles 2025-07-14 · 3.3 km · Vendu 320 000 $ (1 689 $/m²) 189,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 336 883 $ Poids 0 % |
| 11 | 520, rue des Sitelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-01-23 · 3.4 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 230, rue du Boisé, Saint-Gilles 2025-05-27 · 3.3 km · Vendu 460 000 $ (4 568 $/m²) 100,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +41 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 107 $ Poids 0 % |