941 Chemin Iberville · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
862 900 $
Autre · 3 195 $/m² · 270,1 m² · constr. 2015 · terrain 358 848 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
270,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
358 848 m²
Frontage
175,9 m
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
678 100 $
Rôle antérieur 580 900 $ +16.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
445709323900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
328069
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
236 200 $
Valeur bâtiment
441 900 $
Rôle antérieur
580 900 $
ID provincial
26070445709323900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
803 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±26 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
210 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +311 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue des Parulines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 2.0 km · Vendu 1 124 000 $ (4 105 $/m²) 273,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 152 $ · Ajust. superficie −7 595 $ · Ajust. âge −44 960 $ | 1 175 598 $ Poids 14 % |
| 2 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 2.4 km · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +4 066 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 221 315 $ Poids 8 % |
| 3 | 488, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-04-25 · 2.2 km · Vendu 665 000 $ (2 760 $/m²) 240,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +40 303 $ · Ajust. âge +9 975 $ | 803 728 $ Poids 6 % |
| 4 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 2.4 km · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +44 295 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 594 387 $ Poids 1 % |
| 5 | 598, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-15 · 2.8 km · Vendu 835 000 $ (2 937 $/m²) 284,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +162 884 $ · Ajust. superficie −20 853 $ · Ajust. âge +0 $ | 977 031 $ Poids 1 % |