732 Chemin Iberville · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
253 800 $
Autre · 5 244 $/m² · 48,4 m² · constr. 2002 · terrain 135 769 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
135 769 m²
Frontage
87,9 m
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
216 700 $
Rôle antérieur 170 700 $ +26.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
446040905600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320058
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 800 $
Valeur bâtiment
132 900 $
Rôle antérieur
170 700 $
ID provincial
26070446040905600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
155 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
66
Prix médian
267 500 $
$/m² médian
3 315
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 29 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 993, chemin du Parc, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.8 km · Vendu 138 000 $ (2 546 $/m²) 54,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −7 384 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 155 812 $ Poids 12 % |
| 2 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-16 · 2.6 km · Vendu 109 482 $ (1 888 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie −9 061 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 121 085 $ Poids 2 % |
| 3 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-01 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 272 770 $ Poids 1 % |
| 4 | 615, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 3.7 km · Vendu 150 000 $ (2 874 $/m²) 52,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −5 460 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 171 927 $ Poids 0 % |
| 5 | 275, place Flamand, Saint-Gilles 2025-01-24 · 3.8 km · Vendu 170 000 $ (3 648 $/m²) 46,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +32 608 $ · Ajust. superficie +3 283 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 222 891 $ Poids 0 % |