1010 Chemin Iberville · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
381 500 $
Unifamiliale · 3 823 $/m² · 99,8 m² · constr. 1988 · terrain 4 180,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 180,8 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
339 800 $
Rôle antérieur 275 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455813742500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319999
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 500 $
Valeur bâtiment
245 300 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
26070455813742500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
318 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 258
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 48 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 489, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-08 · 228 m · Vendu 185 000 $ (2 011 $/m²) 92 m² · constr. 1985 Ajust. marché +15 277 $ · Ajust. superficie +7 842 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 210 894 $ Poids 65 % |
| 2 | 465, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-12 · 128 m · Vendu 285 000 $ (3 480 $/m²) 81,9 m² · constr. 1978 Ajust. marché +26 377 $ · Ajust. superficie +31 145 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 356 772 $ Poids 49 % |
| 3 | 570, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-01 · 970 m · Vendu 227 000 $ (2 204 $/m²) 103 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 285 $ · Ajust. superficie −3 526 $ · Ajust. âge +20 430 $ | 264 189 $ Poids 40 % |
| 4 | 543, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-19 · 533 m · Vendu 65 000 $ (710 $/m²) 91,5 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 698 $ · Ajust. superficie +2 948 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 75 396 $ Poids 24 % |
| 5 | 596, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-06 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 842 $/m²) 83,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +28 596 $ · Ajust. superficie +31 693 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 412 289 $ Poids 23 % |
| 6 | 478, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-12 · 768 m · Vendu 150 000 $ (1 584 $/m²) 94,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +24 687 $ · Ajust. superficie +4 039 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 188 476 $ Poids 22 % |
| 7 | 534, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 782 m · Vendu 250 000 $ (2 441 $/m²) 102,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −3 174 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 318 266 $ Poids 22 % |
| 8 | 663, chemin des Pigeons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-27 · 1.6 km · Vendu 374 000 $ (3 258 $/m²) 114,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 716 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +26 180 $ | 380 462 $ Poids 21 % |
| 9 | 481, rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-20 · 168 m · Vendu 432 000 $ (5 327 $/m²) 81,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +87 154 $ · Ajust. superficie +49 805 $ · Ajust. âge −30 240 $ | 538 720 $ Poids 21 % |
| 10 | 513, Rue des Rouges-Gorges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-28 · 396 m · Vendu 492 500 $ (4 351 $/m²) 113,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +91 487 $ · Ajust. superficie −29 150 $ · Ajust. âge −44 325 $ | 510 512 $ Poids 20 % |
| 11 | 1118, chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-05 · 864 m · Vendu 275 000 $ (3 383 $/m²) 81,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +52 748 $ · Ajust. superficie +31 288 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 375 536 $ Poids 19 % |
| 12 | 1288, Chemin Iberville, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-29 · 2.0 km · Vendu 225 000 $ (2 506 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 528 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 251 028 $ Poids 15 % |