543 Rue Parulines · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
838 000 $
Unifamiliale · 3 832 $/m² · 218,7 m² · constr. 2023 · terrain 3 394,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 394,1 m²
Frontage
57,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
686 200 $
Rôle antérieur 530 100 $ +29.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455884799900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
332468
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 500 $
Valeur bâtiment
540 700 $
Rôle antérieur
530 100 $
ID provincial
26070455884799900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
769 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 409
Cette propriété : +329 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 98 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 133 m · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +64 383 $ · Ajust. âge −9 670 $ | 1 033 907 $ Poids 77 % |
| 2 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 432 m · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −15 286 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 201 962 $ Poids 52 % |
| 3 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 675 m · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +39 700 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 445 162 $ Poids 32 % |
| 4 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +71 542 $ · Ajust. âge +0 $ | 861 378 $ Poids 25 % |
| 5 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +40 185 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 769 377 $ Poids 24 % |
| 6 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +23 177 $ · Ajust. âge +31 250 $ | 805 518 $ Poids 20 % |
| 7 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −5 525 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 544 567 $ Poids 18 % |