573 Rue Sittelles · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 4 206 $/m² · 185,5 m² · constr. 2021 · terrain 3 219,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 219,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 551 200 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
455886727600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318804
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 100 $
Valeur bâtiment
526 100 $
Rôle antérieur
551 200 $
ID provincial
26070455886727600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
819 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
708 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
182 630 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +327 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 95 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 107 m · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie −18 789 $ · Ajust. âge −19 340 $ | 941 065 $ Poids 93 % |
| 2 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 753 m · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +14 320 $ | 408 382 $ Poids 51 % |
| 3 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +1 477 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 783 513 $ Poids 35 % |
| 4 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 564 m · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +74 606 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 597 532 $ Poids 33 % |
| 5 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 1.4 km · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −14 493 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 708 299 $ Poids 27 % |
| 6 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 673 m · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +60 699 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 653 640 $ Poids 18 % |
| 7 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −27 781 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 748 310 $ Poids 18 % |
| 8 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 686 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +36 978 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 235 562 $ Poids 17 % |
| 9 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 54 m · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +26 205 $ · Ajust. âge +625 $ | 175 806 $ Poids 12 % |
| 10 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −37 704 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 512 388 $ Poids 8 % |
| 11 | 476, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-08 · 788 m · Vendu 455 000 $ (3 297 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +78 306 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 610 465 $ Poids 8 % |
| 12 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 392 m · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −27 787 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 189 461 $ Poids 7 % |