Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
568 600 $
Autre · terrain 496 177,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
496 177,5 m²
Frontage
911,9 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
641 700 $
Rôle antérieur 440 500 $ +45.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
456243780200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318730
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
641 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
440 500 $
ID provincial
26070456243780200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
686 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
368 903 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 85 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-23 · 866 m · Vendu 72 291 $ (841 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +5 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 222 $ Poids 46 % |
| 2 | 297, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-11 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (3 005 $/m²) 129,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +36 138 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 138 $ Poids 27 % |
| 3 | 20, rue Boutin, Lévis 2025-03-31 · 1.1 km · Vendu 190 000 $ (2 892 $/m²) 65,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +25 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 215 449 $ Poids 25 % |
| 4 | 417, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-25 · 442 m · Vendu 325 000 $ (3 548 $/m²) 91,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 18 % |
| 5 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 889 m · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 195 $ Poids 15 % |
| 6 | 544, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-14 · 866 m · Vendu 150 000 $ (1 744 $/m²) 86 m² · constr. 1948 Ajust. marché +27 864 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 864 $ Poids 13 % |
| 7 | 60, rue de la Sapinière, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-02 · 1.5 km · Vendu 210 000 $ (1 022 $/m²) 205,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +40 280 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 250 280 $ Poids 11 % |
| 8 | 610, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-21 · 2.0 km · Vendu 320 000 $ (4 432 $/m²) 72,2 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 652 $ Poids 9 % |
| 9 | 607, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-26 · 2.0 km · Vendu 324 000 $ (3 326 $/m²) 97,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +30 023 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 023 $ Poids 9 % |
| 10 | 716, rue de Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-16 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 248 $/m²) 333,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 811 932 $ Poids 7 % |
| 11 | 734, rue St-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-01 · 1.8 km · Vendu 368 000 $ (3 511 $/m²) 104,8 m² · constr. 1982 Ajust. marché +74 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 243 $ Poids 6 % |
| 12 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 2.4 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 556 935 $ Poids 5 % |