532 Rue Chouettes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
133 600 $
Terrain · terrain 5 901,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 901,6 m²
Frontage
132,6 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
17 700 $
Rôle antérieur 14 800 $ +19.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465729494700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320161
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
14 800 $
ID provincial
26070465729494700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
118 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 9 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 474, rue des Mouettes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-14 · 636 m · Vendu 607 500 $ Ajust. marché +7 660 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 160 $ Poids 56 % |
| 2 | 374, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 666 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 56 % |
| 3 | 398, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 693 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 55 % |
| 4 | 554, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 622 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 55 % |
| 5 | 553, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-24 · 667 m · Vendu 154 500 $ Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 772 $ Poids 55 % |
| 6 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-31 · 759 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 54 % |
| 7 | 46, Rue Des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 723 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 53 % |
| 8 | 40, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 784 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 53 % |
| 9 | rue Malbrook, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 686 m · Vendu 157 500 $ Ajust. marché +12 922 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 422 $ Poids 52 % |
| 10 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 759 m · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +1 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 385 $ Poids 52 % |
| 11 | 408, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 716 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 52 % |
| 12 | 45, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 694 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 52 % |