527 Rue Bernaches · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
728 400 $
Unifamiliale · 3 838 $/m² · 189,8 m² · constr. 2014 · terrain 4 805,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 805,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 600 $
Rôle antérieur 435 800 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465758483900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320121
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 000 $
Valeur bâtiment
417 600 $
Rôle antérieur
435 800 $
ID provincial
26070465758483900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
708 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
765 300 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
200 000 $
$/m² médian
3 540
Cette propriété : +264 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 93 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 882 m · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +10 552 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 765 288 $ Poids 68 % |
| 2 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie −8 017 $ · Ajust. âge −53 185 $ | 917 992 $ Poids 58 % |
| 3 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 939 m · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −7 411 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 692 981 $ Poids 44 % |
| 4 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 602 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −21 181 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 733 035 $ Poids 29 % |
| 5 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 1.4 km · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie +10 800 $ · Ajust. âge +1 790 $ | 400 152 $ Poids 28 % |
| 6 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 256 m · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −33 536 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 516 556 $ Poids 17 % |