566 Rue Cigognes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
330 400 $
Unifamiliale · 6 743 $/m² · 49 m² · constr. 2018 · terrain 1 662,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
49 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 662,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
247 200 $
Rôle antérieur 164 200 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465841626400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320397
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 900 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
164 200 $
ID provincial
26070465841626400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
267 600 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±40.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 338
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 36 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 566, rue des Cigognes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-10-01 · 2 m · Vendu 375 000 $ (7 653 $/m²) 49 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 375 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 615, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-29 · 990 m · Vendu 150 000 $ (2 874 $/m²) 52,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +12 386 $ · Ajust. superficie −4 598 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 172 789 $ Poids 42 % |
| 3 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-16 · 665 m · Vendu 109 482 $ (1 888 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +9 715 $ · Ajust. superficie −8 494 $ · Ajust. âge +10 948 $ | 121 651 $ Poids 39 % |
| 4 | 993, chemin du Parc, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-20 · 1.1 km · Vendu 138 000 $ (2 546 $/m²) 54,2 m² · constr. 1969 Ajust. marché +11 395 $ · Ajust. superficie −6 620 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 156 576 $ Poids 30 % |
| 5 | 477, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-11-01 · 665 m · Vendu 225 000 $ (3 879 $/m²) 58 m² · constr. 1975 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie −17 457 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 273 934 $ Poids 17 % |
| 6 | 458, des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-02 · 797 m · Vendu 250 000 $ (3 888 $/m²) 64,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +22 341 $ · Ajust. superficie −29 743 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 267 597 $ Poids 9 % |