572 Rue Cigognes · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
191 200 $
Autre · terrain 959,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,8 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
4 000 $
Rôle antérieur 3 200 $ +25.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465841969700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320403
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 900 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
3 200 $
ID provincial
26070465841969700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
181 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
197 630 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 20 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 217 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 784 $ Poids 62 % |
| 2 | 633, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 432 m · Vendu 416 500 $ Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 752 $ Poids 62 % |
| 3 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 464 m · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 61 % |
| 4 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 550 m · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 197 722 $ Poids 60 % |
| 5 | 643, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-06 · 558 m · Vendu 426 000 $ (4 356 $/m²) 97,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 000 $ Poids 60 % |
| 6 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-31 · 585 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 60 % |
| 7 | 633, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 522 m · Vendu 127 000 $ Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 156 $ Poids 59 % |
| 8 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 585 m · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +1 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 385 $ Poids 58 % |
| 9 | 554, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 551 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 57 % |
| 10 | 40, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 677 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 57 % |
| 11 | 553, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-24 · 619 m · Vendu 154 500 $ Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 772 $ Poids 56 % |
| 12 | 46, Rue Des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 619 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 56 % |