595 Rue Éperviers · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 3 845 $/m² · 150,3 m² · constr. 2019 · terrain 2 278,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 278,3 m²
Frontage
30,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
436 700 $
Rôle antérieur 345 900 $ +26.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465853724200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
320375
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 700 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
345 900 $
ID provincial
26070465853724200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
538 800 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
197 630 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +192 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 86 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 574 m · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +15 856 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 538 782 $ Poids 79 % |
| 2 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 96 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +14 022 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 212 605 $ Poids 65 % |
| 3 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 618 m · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +63 348 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 773 748 $ Poids 47 % |
| 4 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 101 m · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 598 573 $ Poids 44 % |
| 5 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 431 m · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +49 595 $ · Ajust. âge +8 235 $ | 712 134 $ Poids 29 % |
| 6 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 795 m · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +9 373 $ · Ajust. âge −625 $ | 157 724 $ Poids 29 % |
| 7 | 502, rue des Albatros, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 215 000 $ (1 694 $/m²) 126,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 343 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 666 $ Poids 27 % |
| 8 | 476, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-08 · 898 m · Vendu 455 000 $ (3 297 $/m²) 138 m² · constr. 2020 Ajust. marché +74 884 $ · Ajust. superficie +20 277 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 547 886 $ Poids 19 % |
| 9 | 455, rue des Roitelets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 358 000 $ (2 000 $/m²) 179 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 562 $ · Ajust. superficie −28 700 $ · Ajust. âge +10 740 $ | 369 602 $ Poids 17 % |
| 10 | 677, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-14 · 824 m · Vendu 320 000 $ (2 623 $/m²) 122 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +37 115 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 448 558 $ Poids 12 % |
| 11 | 285, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-15 · 2.3 km · Vendu 490 000 $ (3 600 $/m²) 136,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 562 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 564 562 $ Poids 8 % |