630 Rue Bernaches · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
741 300 $
Unifamiliale · 3 954 $/m² · 187,5 m² · constr. 2009 · terrain 3 241,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 241,4 m²
Frontage
62,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 100 $
Rôle antérieur 529 500 $ +26.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465893587400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320667
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
537 800 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
26070465893587400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
713 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : +280 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 94 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 399 m · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +5 698 $ · Ajust. âge −54 600 $ | 740 934 $ Poids 90 % |
| 2 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 293 m · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 673 193 $ Poids 61 % |
| 3 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie −13 778 $ · Ajust. âge −77 360 $ | 888 055 $ Poids 51 % |
| 4 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 95 m · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie −24 711 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 713 880 $ Poids 33 % |
| 5 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 950 m · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +77 944 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 600 870 $ Poids 24 % |
| 6 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 471 m · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +63 828 $ · Ajust. âge +34 425 $ | 645 294 $ Poids 19 % |
| 7 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 449 m · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +38 283 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 236 866 $ Poids 17 % |
| 8 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 257 m · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +157 610 $ · Ajust. âge −12 700 $ | 836 260 $ Poids 14 % |
| 9 | 516, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 927 m · Vendu 435 000 $ (1 939 $/m²) 224,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −35 765 $ · Ajust. âge +41 325 $ | 512 152 $ Poids 11 % |
| 10 | 600, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-13 · 286 m · Vendu 549 000 $ (4 313 $/m²) 127,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie +129 811 $ · Ajust. âge −19 215 $ | 764 900 $ Poids 8 % |
| 11 | 665, rue des Martinets, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-19 · 636 m · Vendu 463 000 $ (4 009 $/m²) 115,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +5 838 $ · Ajust. superficie +115 750 $ · Ajust. âge +46 300 $ | 630 888 $ Poids 8 % |
| 12 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 762 m · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −27 034 $ · Ajust. âge +19 526 $ | 190 214 $ Poids 7 % |