1073 Rue Pinsons · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
126 300 $
Chalet · 6 544 $/m² · 19,3 m² · constr. 1950 · terrain 4 119,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
19,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 119,9 m²
Frontage
84,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
76 600 $
Rôle antérieur 33 400 $ +129.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
465982314900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
500 $
Rôle antérieur
33 400 $
ID provincial
26070465982314900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
115 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
146 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 865
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 7 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 633, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-09 · 586 m · Vendu 127 000 $ Ajust. marché +5 156 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 132 156 $ Poids 57 % |
| 2 | 633, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 730 m · Vendu 416 500 $ Ajust. marché +5 252 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 752 $ Poids 53 % |
| 3 | 632, rue des Perdrix, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-13 · 543 m · Vendu 90 000 $ (4 348 $/m²) 20,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +8 043 $ · Ajust. superficie −3 043 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 88 249 $ Poids 51 % |
| 4 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 32 % |
| 5 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 1.3 km · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +1 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 385 $ Poids 31 % |
| 6 | 48, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-27 · 1.4 km · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +12 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 766 $ Poids 27 % |
| 7 | 461, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-31 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 26 % |
| 8 | 40, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 1.5 km · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 26 % |
| 9 | 46, Rue Des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 26 % |
| 10 | 554, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 1.5 km · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 25 % |
| 11 | 520, rue des Sitelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-01-23 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +12 494 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 147 494 $ Poids 24 % |
| 12 | 45, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 1.5 km · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 24 % |