953 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
785 500 $
Autre · 3 798 $/m² · 206,8 m² · constr. 1964 · terrain 445 708,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
206,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445 708,7 m²
Frontage
420,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
715 400 $
Rôle antérieur 628 600 $ +13.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466060611800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
329590
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 900 $
Valeur bâtiment
263 500 $
Rôle antérieur
628 600 $
ID provincial
26070466060611800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
856 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
653 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
360 500 $
$/m² médian
3 890
Cette propriété : +118 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 96 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 557, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.8 km · Vendu 967 000 $ (5 010 $/m²) 193 m² · constr. 2025 Ajust. marché +12 194 $ · Ajust. superficie +34 572 $ · Ajust. âge −96 700 $ | 917 065 $ Poids 22 % |
| 2 | 620, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-01-27 · 1.8 km · Vendu 150 000 $ (707 $/m²) 212,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −1 909 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 152 974 $ Poids 20 % |
| 3 | 671, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-05-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (3 294 $/m²) 194,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +20 587 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 653 779 $ Poids 20 % |
| 4 | 643, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 1.9 km · Vendu 780 000 $ (4 221 $/m²) 184,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +9 836 $ · Ajust. superficie +46 429 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 758 264 $ Poids 17 % |
| 5 | 591, rue des Mésanges, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 195 260 $ (753 $/m²) 259,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +2 462 $ · Ajust. superficie −19 767 $ · Ajust. âge −2 929 $ | 175 026 $ Poids 14 % |
| 6 | 619, rue des Bernaches, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-09-27 · 1.8 km · Vendu 625 000 $ (3 070 $/m²) 203,6 m² · constr. 2013 Ajust. marché +126 091 $ · Ajust. superficie +4 912 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 693 503 $ Poids 9 % |
| 7 | 13, rue des Parulines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 1 124 000 $ (4 105 $/m²) 273,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +104 152 $ · Ajust. superficie −137 524 $ · Ajust. âge −112 400 $ | 978 229 $ Poids 4 % |
| 8 | 584, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-06 · 1.7 km · Vendu 459 000 $ (3 129 $/m²) 146,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +88 041 $ · Ajust. superficie +94 021 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 595 162 $ Poids 3 % |
| 9 | 520, rue des Hirondelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-15 · 2.1 km · Vendu 470 000 $ (3 338 $/m²) 140,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +110 156 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 539 083 $ Poids 3 % |
| 10 | 592, rue des Éperviers, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 168 000 $ (1 304 $/m²) 128,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +13 784 $ · Ajust. superficie +42 000 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 229 664 $ Poids 3 % |
| 11 | 639, rue du Pont, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-12-15 · 1.8 km · Vendu 635 000 $ (5 068 $/m²) 125,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +158 750 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 786 600 $ Poids 2 % |
| 12 | 565, rue des Sittelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-01-20 · 1.7 km · Vendu 125 000 $ (956 $/m²) 130,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +23 976 $ · Ajust. superficie +31 250 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 167 726 $ Poids 2 % |