Rue Buissons · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
145 800 $
Terrain · terrain 41 876,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 876,3 m²
Frontage
96 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
7 500 $
Rôle antérieur 6 100 $ +23.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466136202300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320594
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 500 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 100 $
ID provincial
26070466136202300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
128 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 538
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 11 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-04 · 2.4 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 736 $ Poids 5 % |
| 2 | 31A, rue Boutin, Lévis 2025-07-16 · 2.6 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 2 % |
| 3 | 657, rue des Tourterelles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-05 · 2.2 km · Vendu 314 000 $ Ajust. marché +51 678 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 365 678 $ Poids 2 % |
| 4 | 618, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-26 · 2.9 km · Vendu 164 880 $ Ajust. marché +2 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 959 $ Poids 2 % |
| 5 | 586, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-11 · 2.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 2 % |
| 6 | 559, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 2.9 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +1 166 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 93 666 $ Poids 2 % |
| 7 | 538, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-08 · 2.8 km · Vendu 217 800 $ Ajust. marché +20 182 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 982 $ Poids 2 % |
| 8 | 563, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-14 · 2.9 km · Vendu 92 500 $ Ajust. marché +3 755 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 96 255 $ Poids 2 % |
| 9 | 546, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-05 · 2.8 km · Vendu 198 000 $ Ajust. marché +16 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 214 350 $ Poids 1 % |
| 10 | 610, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-10-06 · 2.9 km · Vendu 155 805 $ Ajust. marché +14 437 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 242 $ Poids 1 % |
| 11 | 665, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 3.0 km · Vendu 373 644 $ Ajust. marché +4 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 356 $ Poids 1 % |
| 12 | 669, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 3.0 km · Vendu 340 584 $ Ajust. marché +4 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 879 $ Poids 1 % |