329 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
162 800 $
Chalet · 4 547 $/m² · 35,8 m² · constr. 1971 · terrain 927,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
35,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
927,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
71 500 $
Rôle antérieur 65 100 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466321643800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
39 400 $
Valeur bâtiment
32 100 $
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
26070466321643800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
144 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
196 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
322 000 $
$/m² médian
3 321
Cette propriété : −49 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 15 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 540, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-04 · 1.5 km · Vendu 116 000 $ Ajust. marché +10 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 126 736 $ Poids 22 % |
| 2 | 31A, rue Boutin, Lévis 2025-07-16 · 1.4 km · Vendu 199 000 $ Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 499 $ Poids 20 % |
| 3 | 497, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-12-16 · 1.7 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +31 649 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 649 $ Poids 8 % |
| 4 | 360, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +1 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 101 261 $ Poids 5 % |
| 5 | 46, rue Boutin, Lévis 2025-12-19 · 1.9 km · Vendu 175 000 $ (3 321 $/m²) 52,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −28 060 $ · Ajust. âge −2 625 $ | 159 845 $ Poids 1 % |
| 6 | 211, rue des Îles, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-06-26 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
| 7 | 618, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-26 · 3.9 km · Vendu 164 880 $ Ajust. marché +2 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 166 959 $ Poids 0 % |
| 8 | 586, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-11 · 3.9 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 537 $ Poids 0 % |
| 9 | 665, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-17 · 4.0 km · Vendu 373 644 $ Ajust. marché +4 712 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 356 $ Poids 0 % |
| 10 | 669, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-08 · 4.0 km · Vendu 340 584 $ Ajust. marché +4 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 879 $ Poids 0 % |
| 11 | 673, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 379 031 $ Ajust. marché +4 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 810 $ Poids 0 % |
| 12 | 677, rue des Moissons, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-30 · 4.0 km · Vendu 364 161 $ Ajust. marché +14 784 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 378 945 $ Poids 0 % |