297 Rue Saint-Aimé · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
384 400 $
Unifamiliale · 2 961 $/m² · 129,8 m² · constr. 1970 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
129,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
68,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 800 $
Rôle antérieur 270 300 $ +21.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
466343480500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
320563
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
270 300 $
ID provincial
26070466343480500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
3 818
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 49 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 550 000 $ (4 404 $/m²) 124,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +10 789 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 512 724 $ Poids 47 % |
| 2 | 142, rue Hébert, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 895 000 $ (6 538 $/m²) 136,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −23 209 $ · Ajust. âge −40 275 $ | 842 802 $ Poids 36 % |
| 3 | 27, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-11-17 · 1.6 km · Vendu 305 000 $ (2 510 $/m²) 121,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +28 228 $ · Ajust. superficie +10 418 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 313 146 $ Poids 26 % |
| 4 | 15, rue du Muguet, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 195 000 $ (1 796 $/m²) 108,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +2 459 $ · Ajust. superficie +19 033 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 214 542 $ Poids 25 % |
| 5 | 470, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-08-01 · 1.6 km · Vendu 849 500 $ (6 288 $/m²) 135,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +70 148 $ · Ajust. superficie −16 663 $ · Ajust. âge −38 227 $ | 864 758 $ Poids 22 % |
| 6 | 75, rue des Jacinthes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 267 000 $ (1 745 $/m²) 153 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 367 $ · Ajust. superficie −20 243 $ · Ajust. âge −13 350 $ | 236 774 $ Poids 19 % |
| 7 | 783, rue Bellevue, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-07-02 · 1.5 km · Vendu 220 000 $ (1 945 $/m²) 113,1 m² · constr. 1974 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +16 242 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 243 449 $ Poids 19 % |
| 8 | 931, rue des Érables, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-07-17 · 1.9 km · Vendu 602 000 $ (4 356 $/m²) 138,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 295 $ · Ajust. âge −24 080 $ | 559 625 $ Poids 18 % |
| 9 | 345, rue Saint-Aimé, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-07-15 · 355 m · Vendu 329 900 $ (2 148 $/m²) 153,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +54 295 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge +32 990 $ | 391 626 $ Poids 17 % |
| 10 | 150, rue des Tulipes, Saint-Lambert-de-Lauzon 2025-02-14 · 1.7 km · Vendu 265 000 $ (1 865 $/m²) 142,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +49 560 $ · Ajust. superficie −11 469 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 296 466 $ Poids 13 % |
| 11 | 47, rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-10-18 · 1.2 km · Vendu 177 026 $ (1 658 $/m²) 106,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +35 714 $ · Ajust. superficie +19 062 $ · Ajust. âge −17 703 $ | 214 100 $ Poids 12 % |
| 12 | 60, Rue des Orchidées, Saint-Lambert-de-Lauzon 2024-05-01 · 1.4 km · Vendu 295 000 $ (2 706 $/m²) 109 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 799 $ · Ajust. superficie +28 147 $ · Ajust. âge −10 325 $ | 367 621 $ Poids 7 % |