Rue Albatros · Saint-Lambert-de-Lauzon
Valeur estimée
132 600 $
Terrain · terrain 2 985 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 985 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
9 000 $
Rôle antérieur 7 500 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
475705848000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
319786
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 000 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
7 500 $
ID provincial
26070475705848000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
117 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
195 260 $
$/m² médian
3 601
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Lambert-de-Lauzon
Vaut plus que 9 % des 3 666 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-18 · 203 m · Vendu 145 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 000 $ Poids 68 % |
| 2 | 461, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-31 · 263 m · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 200 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 398, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-05 · 208 m · Vendu 160 000 $ Ajust. marché +2 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 018 $ Poids 67 % |
| 4 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-08-31 · 364 m · Vendu 210 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 210 000 $ Poids 66 % |
| 5 | 553, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-24 · 235 m · Vendu 154 500 $ Ajust. marché +6 272 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 160 772 $ Poids 65 % |
| 6 | 46, Rue Des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-04-23 · 243 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +5 481 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 481 $ Poids 65 % |
| 7 | 374, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-06-02 · 346 m · Vendu 240 000 $ Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 65 % |
| 8 | 408, rue des Amadines, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 182 m · Vendu 100 000 $ Ajust. marché +7 637 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 107 637 $ Poids 65 % |
| 9 | 55, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-05-06 · 364 m · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +1 885 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 385 $ Poids 64 % |
| 10 | 554, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-03-20 · 298 m · Vendu 125 000 $ Ajust. marché +9 546 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 134 546 $ Poids 63 % |
| 11 | 45, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-24 · 232 m · Vendu 135 000 $ Ajust. marché +11 076 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 146 076 $ Poids 63 % |
| 12 | 48, rue des Busards, Saint-Lambert-de-Lauzon 2026-02-27 · 297 m · Vendu 149 500 $ Ajust. marché +12 266 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 766 $ Poids 62 % |